㈱山田工務所の不動産blog: 2017

2017年12月29日金曜日

本年の最終営業日

㈱山田工務所の年末年始休暇は
12月30日から1月5日となります。

本日が最終営業日となります。
社内は外構掃除の日で、会社回りの溝のふたを開けて
ごみを取り除くという作業を大々的に行っています。

今年は新規事業として不動産業をスタートし、
新しいことにチャレンジできたすばらしい一年になりました。
来年はスピードアップして進んでいきたいと思います。

皆さまとのご縁を楽しみにしております。

本年お世話になった皆さまに心より感謝申し上げます。

来年もどうぞよろしくお願いいたします。

担当：祖父江

株式会社山田工務所

〒260-0833

千葉市中央区稲荷町１－３－１

TEL 043-261-4151

FAX 043-268-0007

休：日祝、第2,4,5土

http://yamada-koumusho.com/

2017年12月21日木曜日

アスベストの分析試験

稲毛ファミールハイツのリフォームに向けて、
アスベスト（石綿）含有分析のためのサンプリングを
㈱環境公害分析センター様に実施いただきました。

アスベストは昔には住宅建材や家庭電気用品など
様々なものに使用されていましたが、飛散物を吸引すると、
肺がんのリスクが高まるなど健康障害の可能性があります。
今では使用禁止など様々な法律できびしく規制がされています。
※詳しくは国土交通省HPをご参照ください
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/Q&A/index.html#a14

建物の解体・廃棄ではアスベストが重量の0.1％を超えている場合、
飛散しないよう特別に対応しなければならない規制があり、
今回、可能性のあるキッチンパネルの含有率を分析のため
サンプリングしてもらいました。

安全のためヘルメット、マスクをつけた作業員の方が
キッチンパネルから3か所、のみのような工具で手際よくバリバリと採取します。

分析結果の速報は1週間後にいただけるとのこと。

今回作業員の方は宇都宮からお越しいただきました。
最近は船橋など千葉の現場が多いとのこと。
「千葉はピーターパン（有名なパン屋さん）があるからさあーメロンパン...」
とニコニコして次の現場へ向かっていきました。チャーミングです。

担当：祖父江

株式会社山田工務所

〒260-0833

千葉市中央区稲荷町１－３－１

TEL 043-261-4151

FAX 043-268-0007

休：日祝、第2,4,5土

http://yamada-koumusho.com/

2017年11月22日水曜日

稲毛パークハウスの秋

F棟の前の公園です。
落ち葉のいい匂いがしました。

稲毛パークハウスの名の通り、
このほか敷地内に大小３つの公園があります。

◆物件の詳細情報
https://www.athome.co.jp/mansion/6964468575/?DOWN=8&SEARCHDIV=2&sref=member

担当：祖父江

株式会社山田工務所

〒260-0833

千葉市中央区稲荷町１－３－１

TEL 043-261-4151

FAX 043-268-0007

休：日祝、第2,4,5土

http://yamada-koumusho.com/

2017年11月18日土曜日

早起きうさぎ

稲毛パークハウスA棟店舗街にあるお店「早起きうさぎ」さんへ
ランチにいってきました。ずっと気になっていたのです！

キーマカレー（サラダ・飲み物付　650円）をいただきました。
お野菜たっぷりの優しいお味です。
飲み物で選んだコーヒーはドリップして出してくださいます。
どちらもしみじみとおいしいかったです。

こちらのお店は平日朝7時からオープンして朝定食をやっているそうです。

マンション内にこんな素敵なカフェがあるなんて、稲毛パークハウス！！

早起きうさぎ
https://twitter.com/hayaokiusagi612?lang=ja

◆物件の詳細情報
https://www.athome.co.jp/mansion/6964468575/?DOWN=8&SEARCHDIV=2&sref=member

担当：祖父江

株式会社山田工務所

〒260-0833

千葉市中央区稲荷町１－３－１

TEL 043-261-4151

FAX 043-268-0007

休：日祝、第2,4,5土

http://yamada-koumusho.com/

2017年11月17日金曜日

壁式構造

稲毛パークハウスF棟の外観

マンションの強さについて。
旧耐震基準時の建物でも、構造に注目することが重要です。

マンションの建築構造は「鉄筋コンクリート造」が主流ですが
「壁式構造」と「ラーメン構造」の2種類の構造があります。

　壁式構造：壁で建物を支える構造
　ラーメン構造：柱・梁をつないで建物を支える構造

それぞれ利点がありますが、
耐震というポイントから見ると、「壁式構造」が圧倒的に強いという結果が、
阪神大震災の時にわかっています。

　「壁式鉄筋コンクリート構造の被害は一般に小さく、
　ほとんどが無被害または軽微に属する被災程度である。」

　（出所：社団法人日本建築技術者協会編　平成7年阪神・淡路大震災建築震災調査委員会中間報告より抜粋）

旧耐震基準時の建物も同様の結果とのことです。すごいです、壁式構造。

さて、稲毛パークハウスF棟は旧耐震基準ですが、壁式構造で建てられています。

ぜひご覧になって安心できるお住まいかどうか、お確かめくださいませ。

◆物件の詳細情報
https://www.athome.co.jp/mansion/6964468575/?DOWN=8&SEARCHDIV=2&sref=member

最後にちょっと余談ですが、ラーメンという字を見ると、食べたくなっちゃいますねー。
担当：祖父江

株式会社山田工務所

〒260-0833

千葉市中央区稲荷町１－３－１

TEL 043-261-4151

FAX 043-268-0007

休：日祝、第2,4,5土

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2017年11月8日水曜日

（予告）athomeにも広告掲載します

稲毛パークハウス敷地内の公園にあるロボット君

稲毛パークハウスの広告掲載をこれまでLIFULL HOME'Sだけでしたが、
at homeにも広告を出すことになりました。
みなさんにとってどちらが見やすいサイトなのでしょうか。
そのあたりも手探りですが、一歩一歩進んで行きたいと思います。

写真は９月頃撮ったものですが、今は敷地内外の木々が紅葉して美しいと思います。
天気の良い日、お散歩気分で内見してみませんか？
ご連絡はお気軽にどうぞ！

　
◆物件の詳細

　（物件名）稲毛パークハウスF棟110号室
　（住所）千葉市稲毛区園生町1223-11
　（面積・間取り）68.99㎡・3LDK+納戸
　（契約種類）売買

担当：祖父江

株式会社山田工務所

〒260-0833

千葉市中央区稲荷町１－３－１

TEL 043-261-4151

FAX 043-268-0007

休：日祝、第2,4,5土

http://yamada-koumusho.com/

2017年10月19日木曜日

部屋の色彩について

パークハウスのリフォームにあたって、

こだわったのが全体の色彩のイメージです。

ホワイト（クロス・天井・床）をベースに

ライトイエロー（システムキッチン）等

明るく開放的なイメージで統一いたしました。

玄関からリビングに通じる廊下のドアも

明かりが入るものにしています。

内覧してくださる方は是非リビングから

外を眺めてください。

季節感があって、いい物件だなと

感じてもらえると思います。

総務部　並河

2017年10月16日月曜日

古いものを大事に使う

稲毛パークハウスのバルコニーからの眺め。

稲毛パークハウスは1974年1月に完成しました。築43年です。

言ってみれば古いマンションですが、建物も敷地内の草花も
すべて丁寧に手入れされていて、とてもいい具合です。

先日掃除のおじさんに声をかけたところ、
「週5回、朝から晩まで掃除しています。あ、祝日はお休みですが」
と話していました。

季節ごとにいろいろな花が咲いています。

なんだか私は、この物件を見に行くと、
「古いものを大事に使う」という日本人の美意識を感じます...

少し言い過ぎました。
この物件のよさが少しでも伝わればうれしいのですが、いかがでしょうか。

内見をご希望の方はぜひ当社までお気軽にご連絡くださいませ。

担当：祖父江

株式会社山田工務所

〒260-0833

千葉市中央区稲荷町１－３－１

TEL 043-261-4151

FAX 043-268-0007

休：日祝、第2,4,5土

http://yamada-koumusho.com/