2018年2月23日金曜日

オープンハウスのチラシ




チラシが完成しました!!

このかわいいデザインは合同会社石井デザイン研究所の石井さんへお願いしました。
弊社HPも石井さんに作成管理してもらっていますが、いつもスピーディに対応いただき
この場を借りて「ありがとうございます(^^)」

3月2日の地域新聞に折り込みチラシとして配布します。
配布エリアは今回の対象物件周辺地域だけなので、
もしも「チラシがほしいワ♪」とご希望の方がいらっしゃいましたら、
郵送させていただきます。
お気軽にお申し付けくださいませ。

オープンハウスは予約不要でふらりとお越しくださいという会のことです。
稲毛パークハウスはペットOKですよ。
ぜひお越しくださいませ!


担当:祖父江

株式会社山田工務所
260-0833
千葉市中央区稲荷町1-3-1
TEL 043-261-4151 
FAX 043-268-0007
休:日祝、第2,4,5土
 

オープンハウスのお知らせ



オープンハウスを開催します!

■日時
3月3日(土)、4日(日)、17日(土)、18日(日)
各日10時~16時

■会場
稲毛パークハウスF棟110号室 (千葉市稲毛区園生1223-11)
稲毛ファミールハイツ18号棟404号室(千葉市稲毛区柏台1-18)

■当日連絡先
稲毛パークハウス【並河】080-2362-7322
稲毛ファミールハイツ【祖父江】080-2362-7289

※駐車スペースのご用意はございません。


オープンハウスは予約なしでふらりと内覧できる会のことです。

お子様も、稲毛パークハウスはペットも、どうぞご一緒にお部屋をご覧ください。
お子様が退屈しないような簡単なキッズスペースもご用意しますよ。

ささやかながらミニプレゼントをご用意しております。
①ご来場の方にはひなあられなどミニお菓子
②2か所両方にご来場の方には500円のQUOカード

当日はじっくり、さらりと、お客様が好きなように
ご覧いただきたいと思っています。
リフォームの参考にご来場いただくのももちろんOK。
お気軽にお越しください。

お待ちしております!


担当:祖父江

株式会社山田工務所
260-0833
千葉市中央区稲荷町1-3-1
TEL 043-261-4151 
FAX 043-268-0007
休:日祝、第2,4,5土
 

2018年2月16日金曜日

稲毛駅まで歩いてみました

稲毛パークハウスから歩いてみました。

133号線 稲毛駅に向けて出発

分かりにくいですが、郵便局

公民館です。立派な建物。

駅までには複数の公園があります。そのひとつです。









駅前のイオン。


ゆっくりあるいて20分程度でした。写真とりつつ。
駅前には病院・ペリエ・イオン・銀行揃っています。
稲毛駅は快速が停まりますので、駅前がにぎやかです。また、生活をする上でも
足りないものを探すほうが難しいと思います。

といいつつも、パークハウスは決して騒音がうるさくなく
かなり静かな環境です。

一度ご来見ください。

総務 並河

2018年2月9日金曜日

オープンハウスについて

稲毛パークハウスとファミールのオープンハウスを3月に予定しています。

チラシを配布いたしますので、ご近所の皆様、興味がある皆様、是非遊びに
いらしてください。

今回が弊社で開催する初めてのオープンハウス。

どのようにすればいいのか模索中です。

それぞれのマンションについて思い入れがあります。

ご説明させていただく場合には、できる限り丁寧に、自分の話したい事ではなく、
内覧されたかたのご要望に沿う形でお話できればと思っております・・・・多少はお付き合いしていただればうれしいのですが・・・

それでは、お待ちしております。

並河

2018年2月6日火曜日

稲毛ファミールハイツのリフォーム仕様

おまたせしました。リフォーム仕様を発表します!
まずは間取り図をご覧ください!!



手書きがわかりづらくすみません。

リフォームのコンセプト
「子供の防音と安全を床から考える」

ずばり子供のいる家族をターゲットにして
【コルクタイル・カーペット・畳】という
衝撃音の吸収がよい床材を選びました。

マンション住まいで気になる事ナンバー1といえば、音の問題だそうです。
子供は、ばたばた走ります。
コップ、お皿、本、なんでもやたらに落ちます。
うちの上の階に住むサッカー少年は夜でもリフティングしています。
子育て家族のおうちは、どうしても音が多いですよね。
お隣さんが壁一枚先にいる集合住宅では
その度に怒るお母さんも、子供も、どちらも大変です。

音が少し和らいだら、お母さんの笑顔が少しだけ増えるのでは。
お母さんの笑顔が増えたら、子供だってお父さんだって笑顔。
家族ハッピー♪
...という計算式です。

しかも、音に配慮した床は足触りは柔らかで転んでも固くない。
冬でもひんやりせず快適。


合板フローリングは和室の板間にだけほんの少し使用しただけです。

では個別に床材についておすすめポイントなど説明します。

■コルクタイル(東亜コルク㈱)

リビング:特殊樹脂ワックス仕上コルクタイル(5mm)+下地材コルホーン(10mm)
ホール・洗面所・トイレ:強化ウレタン仕上コルクタイル(5mm)

いくつか種類がある中で、肌さわりのよさを取るか、強度を取るか、
サンプルを何回触り比べたことか...
東亜コルクさんに何度もご電話しては丁寧なバイスをいただきました。

検討を重ねた結果、
リビングにはどちらもバランスの良いものを、
ホール・洗面所・トイレは水回りを含むため強度の強いものにしました。
※リビングのコルクの下地材は遮音等級LL-45の基準クリア

コルクタイルの一番のよさは弾力性です。
弾力性=衝撃音の吸収ということです。
肌さわりがさらっとして風合いもよく
皇室の子供部屋に取り入れられたことでも注目されています。

個人的にも、2歳の息子がいる我が家もリビングはコルクマットで、
私がうれしいなと思う点は汚れが目立ちにくいこと。
日々色んなものがこぼれますが、コルクの柄にまぎれて「まあいいか」と思えます。

ちなみに東亜コルクさんの話では、
強度のあるコルクでもメンテナンスしなければ劣化が進むので
「年1回程度ワックスがけをしてくださいね」とのことです。


■タイルカーペット(東リ㈱)

洋室:アタック450 ニトコ 品番AK4503アンダーレイシート(下地材6mm)

40cm x 40cmのタイル状のカーぺットです。
タイルカーペットは汚れたところだけ洗えたり、交換がOK
接着剤いらずで何度でも貼ったり剥がしたりできます
少しモコモコしているので素足が気持ちよい質感です。

アンダーレイシートは遮音等級ΔLL-4(L45該当)の基準クリア

日本カーペット工業協会のHPでは「カーペットで学力アップ」というコラムが!
興味のある方、ぜひご一読を。
http://www.carpet.or.jp/publics/index/72/

■畳

既存のスタイロ畳の表替えをしました。


スタイロ畳は発砲スチロールのようなもの(ポリスチレンフォーム)が芯材で、
自然素材(ワラ)の本畳よりも衛生的で断熱性が高く軽量です。

洋室が主流のなかで和室2部屋の物件は、
もしかしたらあまり見ないんじゃないかなと思います。
今回、和室2部屋にした経緯は、
ずばり社長が「畳が好き」という理由が、あります。
担当者としては決定当時は世間様に受け入れられるかビクビクしていましたが、
和室、落ち着きます。


最後に、建具について。
室内ドアはすべて白、ドアノブは木製です。
和室ふすまの引手も木製。
シンプルで明るい印象で個人的に気に入っています。


以上長くなりましたが、担当者によるリフォーム仕様の解説でした。
写真も少しずつ載せていきますので、お楽しみに!


<物件詳細>

LIFULL HOME'S
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1357290000002/

at home
https://www.athome.co.jp/mansion/6965051430/?DOWN=8&SEARCHDIV=2&sref=member


担当:祖父江

株式会社山田工務所
260-0833
千葉市中央区稲荷町1-3-1
TEL 043-261-4151 
FAX 043-268-0007
休:日祝、第2,4,5土
 





2018年2月2日金曜日

稲毛パークハウスをのぞく

稲毛パークハウス

また部屋をのぞきに行きました。

何度行っても、いい部屋だと感心します。

静かな環境、緑の多い環境・・・落ち着いて生活ができる
マンションだと思います。

部屋は1Fですので、お子さんがいらっしゃるご家族も
隣近所へ余計な騒音の配慮は必要ありません。

共働きのご夫婦は、仕事で帰って来られたら
きっと我が家は落ち着くなぁ~
とリラックスしながら、リビングでうとうとと。

若しくは先に家に帰り、さりげなくパートナーの好みのメニューを
準備したり。

夢は拡がりますね。(独身者の妄想かもしれませんが・・・)

さて、ただいま不動産事業の仲間であります、祖父江さんがOPEN HOUSE
開催のため日夜準備をしております。

日程は正式にはまだ決まっておりませんが、3月に開催予定!!

是非気軽に声をかけてください。

それではまた。

ご拝聴ありがとうございました。

株式会社山田工務所
総務部 並河寛