稲毛ファミールハイツ改修工事初日

稲毛ファミールハイツの改修工事がスタートしました！
初日は解体作業です。
職人さんたちの解体スピードの速さにびっくりです。
けがのないよう安全に工事が完了しますように。
2月初旬には生まれ変わったお部屋となります。

リフォーム仕様は別の機会にたっぷりお伝えしますのでお楽しみに。

※先日お伝えした、キッチンパネルのアスベスト検査は
アスベスト含有ありでした。
事前に取り除いてビニールで覆い個別に処分することとなりました。



担当：祖父江

株式会社山田工務所

〒260-0833

千葉市中央区稲荷町１－３－１

TEL 043-261-4151 

FAX 043-268-0007

休：日祝、第2,4,5土

 

http://yamada-koumusho.com/

本年の最終営業日

 

㈱山田工務所の年末年始休暇は
12月30日から1月5日となります。

本日が最終営業日となります。
社内は外構掃除の日で、会社回りの溝のふたを開けて
ごみを取り除くという作業を大々的に行っています。

今年は新規事業として不動産業をスタートし、
新しいことにチャレンジできたすばらしい一年になりました。
来年はスピードアップして進んでいきたいと思います。

皆さまとのご縁を楽しみにしております。

本年お世話になった皆さまに心より感謝申し上げます。

来年もどうぞよろしくお願いいたします。


担当：祖父江

株式会社山田工務所

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千葉市中央区稲荷町１－３－１

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アスベストの分析試験

稲毛ファミールハイツのリフォームに向けて、
アスベスト（石綿）含有分析のためのサンプリングを
㈱環境公害分析センター様に実施いただきました。

アスベストは昔には住宅建材や家庭電気用品など
様々なものに使用されていましたが、飛散物を吸引すると、
肺がんのリスクが高まるなど健康障害の可能性があります。
今では使用禁止など様々な法律できびしく規制がされています。
※詳しくは国土交通省HPをご参照ください
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/Q&A/index.html#a14

建物の解体・廃棄ではアスベストが重量の0.1％を超えている場合、
飛散しないよう特別に対応しなければならない規制があり、
今回、可能性のあるキッチンパネルの含有率を分析のため
サンプリングしてもらいました。

安全のためヘルメット、マスクをつけた作業員の方が
キッチンパネルから3か所、のみのような工具で手際よくバリバリと採取します。

分析結果の速報は1週間後にいただけるとのこと。



今回作業員の方は宇都宮からお越しいただきました。
最近は船橋など千葉の現場が多いとのこと。
「千葉はピーターパン（有名なパン屋さん）があるからさあー メロンパン...」
とニコニコして次の現場へ向かっていきました。チャーミングです。


担当：祖父江

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稲毛パークハウスの秋

 

 

 

 

 

F棟の前の公園です。
落ち葉のいい匂いがしました。

稲毛パークハウスの名の通り、
このほか敷地内に大小３つの公園があります。


◆物件の詳細情報
https://www.athome.co.jp/mansion/6964468575/?DOWN=8&SEARCHDIV=2&sref=member


担当：祖父江


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休：日祝、第2,4,5土

 

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早起きうさぎ

稲毛パークハウスA棟店舗街にあるお店「早起きうさぎ」さんへ
ランチにいってきました。ずっと気になっていたのです！

キーマカレー（サラダ・飲み物付　650円）をいただきました。
お野菜たっぷりの優しいお味です。
飲み物で選んだコーヒーはドリップして出してくださいます。
どちらもしみじみとおいしいかったです。

こちらのお店は平日朝7時からオープンして朝定食をやっているそうです。

マンション内にこんな素敵なカフェがあるなんて、稲毛パークハウス！！

早起きうさぎ
https://twitter.com/hayaokiusagi612?lang=ja


◆物件の詳細情報
https://www.athome.co.jp/mansion/6964468575/?DOWN=8&SEARCHDIV=2&sref=member


担当：祖父江


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休：日祝、第2,4,5土

 

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壁式構造

稲毛パークハウスF棟の外観

マンションの強さについて。
旧耐震基準時の建物でも、構造に注目することが重要です。


マンションの建築構造は「鉄筋コンクリート造」が主流ですが
「壁式構造」と「ラーメン構造」の2種類の構造があります。

　壁式構造：壁で建物を支える構造
　ラーメン構造：柱・梁をつないで建物を支える構造

それぞれ利点がありますが、
耐震というポイントから見ると、「壁式構造」が圧倒的に強いという結果が、
阪神大震災の時にわかっています。

　「壁式鉄筋コンクリート構造の被害は一般に小さく、
　ほとんどが無被害または軽微に属する被災程度である。」

　（出所：社団法人日本建築技術者協会編　平成7年阪神・淡路大震災建築震災調査委員会中間報告より抜粋）

旧耐震基準時の建物も同様の結果とのことです。すごいです、壁式構造。


さて、稲毛パークハウスF棟は旧耐震基準ですが、壁式構造で建てられています。

ぜひご覧になって安心できるお住まいかどうか、お確かめくださいませ。

◆物件の詳細情報
https://www.athome.co.jp/mansion/6964468575/?DOWN=8&SEARCHDIV=2&sref=member



最後にちょっと余談ですが、ラーメンという字を見ると、食べたくなっちゃいますねー。
担当：祖父江


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千葉市中央区稲荷町１－３－１

TEL 043-261-4151 

FAX 043-268-0007

休：日祝、第2,4,5土

 

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（予告）athomeにも広告掲載します

稲毛パークハウス敷地内の公園にあるロボット君

稲毛パークハウスの広告掲載をこれまでLIFULL HOME'Sだけでしたが、
at homeにも広告を出すことになりました。
みなさんにとってどちらが見やすいサイトなのでしょうか。
そのあたりも手探りですが、一歩一歩進んで行きたいと思います。

写真は９月頃撮ったものですが、今は敷地内外の木々が紅葉して美しいと思います。
天気の良い日、お散歩気分で内見してみませんか？
ご連絡はお気軽にどうぞ！

　
◆物件の詳細

 　（物件名）稲毛パークハウスF棟110号室
　（住所）千葉市稲毛区園生町1223-11
　（面積・間取り）68.99㎡・3LDK+納戸
　（契約種類）売買



担当：祖父江


株式会社山田工務所

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千葉市中央区稲荷町１－３－１

TEL 043-261-4151 

FAX 043-268-0007

休：日祝、第2,4,5土

 

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